072-267-4011

営業時間:
9:00~20:00
定休日:
水曜日

堺市の不動産売却|株式会社ブリスマイホーム > 株式会社ブリスマイホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却した際の引き渡し当日の流れとは?どんな注意点がある?

不動産を売却した際の引き渡し当日の流れとは?どんな注意点がある?

≪ 前へ|マンションの角部屋を購入するメリットと注意点とは?   記事一覧   成約お礼 【鳳東町 中古テラスハウス】|次へ ≫

不動産を売却した際の引き渡し当日の流れとは?どんな注意点がある?

カテゴリ:不動産売却

不動産を売却した際の引き渡し当日の流れとは?どんな注意点がある?

不動産の売却は、契約を済ませてから平均しておよそ1~2か月後に決済と同時に引き渡しをして完了となります。
では、実際に引き渡し当日にはどんな流れでどんなことをするのでしょうか?
今回は、不動産を売却したときの「引き渡し当日」の動きに注目し、一日の流れや注意点などについてお伝えしたいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における引き渡し当日の流れ

引き渡し当日には残金の支払い手続き、つまり決済も同時におこないます。
多くの場合、銀行の営業日や登記の関係上、不動産売却の契約後の引き渡しは平日の午前中からおこなわれます。
では、引き渡し当日の流れを時系列に見てみましょう。

集合・顔合わせ
銀行や不動産会社、司法書士事務所など指定された場所に集合し、名刺交換などして顔合わせをします。

登記申請の手続き
司法書士によって、登記に必要な書類の確認及び説明をおこない、書類への署名捺印をおこないます。
ローン残債がある場合は、ここで抵当権抹消登記の手続きもおこないます。
書類が整い次第、司法書士は法務局にて手続きに入ります。

残代金の受領
金融機関の担当者により、買主から売主へ残りの代金の支払いがおこなわれます。

諸費用の清算と支払い
税金や修繕費などの諸費用を清算し、買主が売主に支払います。

書類の受け渡し
重要事項説明書や売却した不動産に関する書類で、売主から買主へ引き継ぐものを受け渡します。
マンションであれば、購入時のパンフレットや設備取扱説明書や保証書、管理規約や使用細則などを、戸建てであれば、各種図面や建築確認通知書、設備取扱説明書や保証書などが該当します。

物件の引き渡し
上記の流れで手続きがすべて終了したら、戸建てやマンションであれば鍵を渡して引き渡しとします。

不動産売却における引き渡し当日の注意点

引き渡し当日がスムーズに進行するためには、注意点がいくつかあります。

必要書類を確認しておく
登記や支払いに関して必要な書類や印鑑などが多くあるので、注意が必要です。
チェックリストなど作成して、準備物に漏れがないよう確認しておきましょう。

決済方法や手数料を確認しておく
引き渡し当日におこなわれる決済では、銀行振り込みか現金でおこなわれる場合がほとんどです。
注意点として、銀行振り込みの場合は時間がかかるケースもあるため、あらかじめどちらの方法でおこなわれるか確認しておくようにしましょう。
なお、振り込みの場合は手数料が発生するので、どちらが負担するのかを事前に確認しておくとトラブルを回避できます。

鍵の確認をしておく
引き渡し当日に渡す「鍵」は、玄関だけでなく勝手口や機械式駐車場のものなど、複数ある場合にはもれなく用意しておくことも注意点のひとつです。
種類と本数を確認し、当日慌てることのないようにしておきましょう。

まとめ

不動産売却時の引き渡し当日には、残金の決済と物件の引き渡しがおこなわれます。
特に決済に関わる手続きが多くなるため、事前の準備や確認をおこない、流れに沿ってスムーズに終えられるよう努めましょう。
堺市で不動産の売却や購入をご検討の方は株式会社ブリスマイホームお任せください!
簡単売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マンションの角部屋を購入するメリットと注意点とは?   記事一覧   成約お礼 【鳳東町 中古テラスハウス】|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 会員限定ページ
  • マドリームに紹介されました
  • イクラ不動産
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-06-13
    ★ 住宅ローン相談会実施中 ★
     
    家を買いたいけど月々の支払い額が分からない 
    夫婦で最大いくらまでローンが組めるのかな 
    車やカードのローンがあるけど住宅ローンは減額されるの 
    携帯の支払い遅れが過去にあるけど大丈夫かな 
    今は住宅ローン金利が低いと聞くが実際いくらなの
    勤務何か月でローンが組めるのかな
    派遣社員だけどどこの銀行なら審査してくれるのか
    変動金利と固定金利と実際どっちがいいの
    よく聞く住宅ローン控除、築20年以上の物件だけど大丈夫かな

    悩まずにご質問ください。インターネットサイトの情報ではなく、実際の実務の状況ををお伝えさせて頂きます。
    物件探しと同様に、お金のことは不動産購入について大事なことです。
    お金のことをクリアにすれば後は気に入る物件を探すだけですね。
    メールでもお電話でもお気軽にご相談をお待ちしております。
     
    お電話はコチラまで:072-267-4011
    メールはコチラまで:info@bliss-myhome.co.jp
    2023-06-12
    【ブリスマイホームにお任せください】
    堺市の不動産を売却したい、不動産の相続で困っていることがあるという方は株式会社ブリスマイホームにお任せください。
    堺市に精通したスタッフが、お客様の大切な不動産の売却活動を精一杯サポートいたします。
    買取にも対応しておりますので、まずはお気軽に無料査定をお試しくださいませ。



    【人気記事はコチラ】

    2022-09-03
    ★本日の一押し情報★
    販売をお任せいただきました♪
    大自然を望める立地に4LDKの広々間取りで
    豊かな生活を送れそうです♪
    堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪
    ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪

    【ブリスマイホームにお任せください】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ブリスマイホーム
    • 〒591-8046
    • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    • TEL/072-267-4011
    • FAX/072-267-4012
    • 大阪府知事 (1) 第61922号
  • 更新物件情報

    2024-05-21
    南野田 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-21
    上野芝向ヶ丘町1丁 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-21
    イトーピア金剛東グランヒルズの情報を更新しました。
    2024-05-18
    メゾンドールフェニシス堺の情報を更新しました。
    2024-05-13
    中田出井町3丁 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-13
    サンライズマンション・ドムス堺の情報を更新しました。
    2024-05-13
    深井畑山町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-13
    丈六 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-13
    丈六 売土地の情報を更新しました。
    2024-05-13
    リベラス21金剛東 4号棟の情報を更新しました。
  • 不動産査定・売却ならイエウール
  • 求人募集中!
  • QRコード
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


中田出井町3丁 中古戸建

中田出井町3丁 中古戸建の画像

価格
6,299万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区中田出井町3丁
交通
堺東駅
徒歩10分

堀上町 中古戸建

堀上町 中古戸建の画像

価格
2,200万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区堀上町284-12
交通
深井駅
徒歩22分

サンライズマンション・ドムス堺

サンライズマンション・ドムス堺の画像

価格
1,180万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市堺区大浜南町1丁2-8
交通
湊駅
徒歩4分

檜尾 売土地

檜尾 売土地の画像

価格
530万円
種別
売地
住所
大阪府堺市南区檜尾
交通
栂・美木多駅
徒歩12分

トップへ戻る