072-267-4011

営業時間:
9:00~20:00
定休日:
水曜日

堺市の不動産売却|株式会社ブリスマイホーム > 株式会社ブリスマイホームのスタッフブログ記事一覧 > 市街化調整区域にある不動産を売却したい方必見!なぜ売れにくいのか?

市街化調整区域にある不動産を売却したい方必見!なぜ売れにくいのか?

≪ 前へ|マイホームのコンセントの数はいくつがベスト?   記事一覧   家探し中の方必見!公園の隣に住居をかまえるメリットとデメリットをご紹介|次へ ≫

市街化調整区域にある不動産を売却したい方必見!なぜ売れにくいのか?

カテゴリ:不動産売却

市街化調整区域にある不動産を売却したい方必見!なぜ売れにくいのか?

市街化調整区域にある不動産は売却しづらいといわれています。
そのため、土地を持て余している方も多く、上手に売却する方法を探しているケースも珍しくありません。
市街化調整区域とは何のことで、なぜ売れにくいのでしょうか。
今回は、市街化調整区域の特徴や、売却する方法とコツをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

市街化調整区域にある不動産の特徴をご紹介!売却しづらい理由は?

土地をどのように使うかは都市計画法によって細かく決められており、区域によって建てられない建物があったり市街化を抑制したりしています。
「市街化調整区域」はその一つで、市街化が進まないようにするために厳しい制限がかけられているのが特徴です。
多くの住宅や商業施設が建ち、市街化が進められている「市街化地域」と違い、新しく建物を建てる際には、行政に申請して許可を得る必要があります。
ただし、あくまでも人が住むことを抑制するための区域なので、水道や電気が通っていない場合や道路が整備されていない場合が多いのです。
そのため、市街化調整区域にある不動産を購入した人は、自分でインフラを整備する必要があります。
こうしたデメリットがあるのも、不動産が売却しづらい理由の一つです。

市街化調整区域にある不動産を売却する方法とコツは?

市街化調整区域にある不動産のなかでも特に売却しづらいのが、許可なく建てられた建物です。
この制度が作られてすぐのころに建てられた建物のなかには、きちんと手続きがおこなわれずに、無許可のうちに建てられてしまったものもあります。
そういった建物は建て替えができないため、より買い手が見つかりにくいのです。
そんな市街化調整区域にある不動産を売却する方法とコツをご紹介しましょう。
もっともおすすめなのが、市街化調整区域の売買実績がある不動産会社に買取してもらう方法です。
土地の活用方法や売却のアイデアについても相談に乗ってくれるため、売却活動がスムーズに進むでしょう。
そのほかにも、知人などに直接売る方法や農地として売却する方法、売却ではなく賃貸に出す方法なども選択肢の一つです。
更地の場合は駐車場として貸し出すと意外と人気があるため、検討してみることをおすすめします。

まとめ

市街化調整区域にある不動産は売却しづらく、売却活動に時間がかかるといわれています。
しかし、方法によってはスムーズに売却が実現する場合もあるため、まずは実績豊富な不動産会社などに相談してみるとよいでしょう。
堺市で不動産の売却や購入をご検討の方は株式会社ブリスマイホームお任せください!
簡単売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームのコンセントの数はいくつがベスト?   記事一覧   家探し中の方必見!公園の隣に住居をかまえるメリットとデメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 会員限定ページ
  • マドリームに紹介されました
  • イクラ不動産
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-06-13
    ★ 住宅ローン相談会実施中 ★
     
    家を買いたいけど月々の支払い額が分からない 
    夫婦で最大いくらまでローンが組めるのかな 
    車やカードのローンがあるけど住宅ローンは減額されるの 
    携帯の支払い遅れが過去にあるけど大丈夫かな 
    今は住宅ローン金利が低いと聞くが実際いくらなの
    勤務何か月でローンが組めるのかな
    派遣社員だけどどこの銀行なら審査してくれるのか
    変動金利と固定金利と実際どっちがいいの
    よく聞く住宅ローン控除、築20年以上の物件だけど大丈夫かな

    悩まずにご質問ください。インターネットサイトの情報ではなく、実際の実務の状況ををお伝えさせて頂きます。
    物件探しと同様に、お金のことは不動産購入について大事なことです。
    お金のことをクリアにすれば後は気に入る物件を探すだけですね。
    メールでもお電話でもお気軽にご相談をお待ちしております。
     
    お電話はコチラまで:072-267-4011
    メールはコチラまで:info@bliss-myhome.co.jp
    2023-06-12
    【ブリスマイホームにお任せください】
    堺市の不動産を売却したい、不動産の相続で困っていることがあるという方は株式会社ブリスマイホームにお任せください。
    堺市に精通したスタッフが、お客様の大切な不動産の売却活動を精一杯サポートいたします。
    買取にも対応しておりますので、まずはお気軽に無料査定をお試しくださいませ。



    【人気記事はコチラ】

    2022-09-03
    ★本日の一押し情報★
    販売をお任せいただきました♪
    大自然を望める立地に4LDKの広々間取りで
    豊かな生活を送れそうです♪
    堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪
    ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪

    【ブリスマイホームにお任せください】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ブリスマイホーム
    • 〒591-8046
    • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    • TEL/072-267-4011
    • FAX/072-267-4012
    • 大阪府知事 (1) 第61922号
  • 更新物件情報

    2024-05-21
    南野田 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-21
    上野芝向ヶ丘町1丁 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-21
    イトーピア金剛東グランヒルズの情報を更新しました。
    2024-05-18
    メゾンドールフェニシス堺の情報を更新しました。
    2024-05-13
    深井畑山町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-13
    中田出井町3丁 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-13
    サンライズマンション・ドムス堺の情報を更新しました。
    2024-05-13
    丈六 売土地の情報を更新しました。
    2024-05-13
    丈六 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-13
    リベラス21金剛東 4号棟の情報を更新しました。
  • 不動産査定・売却ならイエウール
  • 求人募集中!
  • QRコード
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


中田出井町3丁 中古戸建

中田出井町3丁 中古戸建の画像

価格
6,299万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区中田出井町3丁
交通
堺東駅
徒歩10分

堀上町 中古戸建

堀上町 中古戸建の画像

価格
2,200万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区堀上町284-12
交通
深井駅
徒歩22分

サンライズマンション・ドムス堺

サンライズマンション・ドムス堺の画像

価格
1,180万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市堺区大浜南町1丁2-8
交通
湊駅
徒歩4分

檜尾 売土地

檜尾 売土地の画像

価格
530万円
種別
売地
住所
大阪府堺市南区檜尾
交通
栂・美木多駅
徒歩12分

トップへ戻る