072-267-4011

営業時間:
9:00~20:00
定休日:
水曜日

堺市の不動産売却|株式会社ブリスマイホーム > 株式会社ブリスマイホームのスタッフブログ記事一覧 > 節税のためにも知っておきたい!不動産売却後の確定申告の詳細

節税のためにも知っておきたい!不動産売却後の確定申告の詳細

≪ 前へ|不動産を売りたい!成功する不動産売却の流れを知ろう   記事一覧   不動産を売却したい方必見!高く売るポイントを学ぼう|次へ ≫

節税のためにも知っておきたい!不動産売却後の確定申告の詳細

カテゴリ:不動産売却

不動産を売却した場合、確定申告が必要になることがあります。


今回この記事では、これから不動産売却をしようとお考えの方に向け、確定申告の必要性や揃えるべき書類についてご紹介します。


確定申告


不動産を売却した後に確定申告が必要なのはどんなとき?


確定申告とは、毎年1月1日から12月31日までの間に発生した所得の合計を税務署に申告し、納税すること。


所得が給与所得のみの場合、会社で年末調整の手続きをおこなうため確定申告する必要はありませんが、会社員であっても不動産を売却したときは、確定申告が必要となる場合があるので注意しましょう。


確定申告が必要なケースは、以下のような場合です。


<不動産売却による売却益が出た場合>


不動産売却代金から取得費や諸経費を差し引いた利益がプラスになったとき=売却益が出たときは、確定申告する必要があります。


これは、「課税譲渡所得」として区分される、売却益に応じた「譲渡所得税」を納める必要があるためです。


<不動産売却による損益が出た場合>


売却益が出なかった場合は「譲渡所得税」が発生しないため、基本的に確定申告をする必要はありません。


ただし損益が出た場合は、確定申告をしたほうがほかの所得にかかる税金が安くなることもあるので、ぜひ確定申告をして節税に努めましょう。


不動産を売却した後の確定申告に必要な書類を揃えよう!


確定申告をするにあたり必要となる書類は、以下のように税務署でもらえるものと自分で準備するものがあります。


<税務署でもらえる書類>


・確定申告書B様式(譲渡所得がある場合)

・確定申告書第三表(分離課税用の申告書)

・譲渡所得の内訳書


上記の書類は国税庁のホームページでダウンロードすることも可能。


記入方法の解説もあるので、ぜひ活用しましょう。


<自分で準備する書類>


・不動産売却時の売買契約書(写し)

・仲介手数料等の領収書(写し)

・売却した不動産の登記簿謄本(全部事項証明書)


さらに確定申告をする場合はマイナンバーが必須となり、マイナンバーカードの写しが必要となります。


マイナンバーカードを持っていない場合は、マイナンバー通知カード・住民票の写し・住民票記載事項証明書のいずれか1つと、身分確認書類が必要となるため準備しておきましょう。


まとめ


不動産売却をおこなったら確定申告が必要かどうかを確認し、必要な場合は税務署が定める期限内におこなうようにしましょう。


確定申告は税理士に依頼する方法もありますが、必要書類を揃え、税務署の無料相談などを利用すれば自分自身でもおこなえるので、ぜひチャレンジしてみてくださいね。


堺市で不動産の売却や購入をご検討の方は株式会社ブリスマイホームにお任せください!

 

簡単売却査定も行っておりますので、お気軽に問い合ください!




【ブリスマイホームにお任せください】


堺市で不動産を売りたい人はコチラ


堺市北区・堺市堺区・住吉区の不動産売却はコチラ


三国ヶ丘駅・堺東駅周辺で家を売りたい人はコチラ

≪ 前へ|不動産を売りたい!成功する不動産売却の流れを知ろう   記事一覧   不動産を売却したい方必見!高く売るポイントを学ぼう|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 会員限定ページ
  • マドリームに紹介されました
  • イクラ不動産
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2024-11-07
    ★ 住宅ローン相談会実施中 ★
     
    家を買いたいけど月々の支払い額が分からない 
    夫婦で最大いくらまでローンが組めるのかな 
    車やカードのローンがあるけど住宅ローンは減額されるの 
    携帯の支払い遅れが過去にあるけど大丈夫かな 
    今は住宅ローン金利が低いと聞くが実際いくらなの
    勤務何か月でローンが組めるのかな
    派遣社員だけどどこの銀行なら審査してくれるのか
    変動金利と固定金利と実際どっちがいいの
    よく聞く住宅ローン控除、築20年以上の物件だけど大丈夫かな

    悩まずにご質問ください。インターネットサイトの情報ではなく、実際の実務の状況ををお伝えさせて頂きます。
    物件探しと同様に、お金のことは不動産購入について大事なことです。
    お金のことをクリアにすれば後は気に入る物件を探すだけですね。
    メールでもお電話でもお気軽にご相談をお待ちしております。
     
    お電話はコチラまで:072-267-4011
    メールはコチラまで:info@bliss-myhome.co.jp
    2023-06-12
    【ブリスマイホームにお任せください】
    堺市の不動産を売却したい、不動産の相続で困っていることがあるという方は株式会社ブリスマイホームにお任せください。
    堺市に精通したスタッフが、お客様の大切な不動産の売却活動を精一杯サポートいたします。
    買取にも対応しておりますので、まずはお気軽に無料査定をお試しくださいませ。



    【人気記事はコチラ】

    2022-09-03
    ★本日の一押し情報★
    販売をお任せいただきました♪
    大自然を望める立地に4LDKの広々間取りで
    豊かな生活を送れそうです♪
    堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪
    ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪

    【ブリスマイホームにお任せください】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ブリスマイホーム
    • 〒591-8046
    • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    • TEL/072-267-4011
    • FAX/072-267-4012
    • 大阪府知事 (1) 第61922号
  • 更新物件情報

    2025-02-14
    深井畑山町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    リベラス21金剛東 4号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    南野田 新築戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    大字嬉 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    上野芝向ヶ丘町1丁 新築戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    北野田 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    北助松マンションの情報を更新しました。
    2025-02-14
    土師町5丁 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ディオ・フェルティ狭山西山台の情報を更新しました。
    2025-02-14
    引野町3丁 売土地の情報を更新しました。
  • 不動産査定・売却ならイエウール
  • 求人募集中!
  • QRコード
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • 不動産売却 HOME4U
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


堀上町 中古戸建

堀上町 中古戸建の画像

価格
2,200万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区堀上町284-12
交通
深井駅
徒歩22分

檜尾 売土地

檜尾 売土地の画像

価格
300万円
種別
売地
住所
大阪府堺市南区檜尾
交通
栂・美木多駅
徒歩12分

清水丘3丁 中古戸建

清水丘3丁 中古戸建の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目6-26
交通
我孫子前駅
徒歩12分

深井畑山町 中古戸建

深井畑山町 中古戸建の画像

価格
1,680万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区深井畑山町
交通
深井駅
徒歩17分

トップへ戻る