建物によっては高級時計やバッグと同じく「ブランドマンション」があることをご存じでしょうか？
このようなハイクオリティなマンションを売却する場合には、資産価値が変わってくるので、より高い値段で手放せる可能性があります。
そこで今回の記事では、ブランドマンションの定義や売りに出した際のメリットについて解説させていただきます。
不動産売却時に注目すべきブランドマンションとは
ブランドマンションとは、知名度の高い大手ディベロッパーが、ハイブランドシリーズとして売り出している高級マンションです。
たとえば、富裕層を対象にした高級感のあるタワーマンションや、戸建てをイメージして建てられた低層タイプなどが、こちらに該当します。
これらの建物の共通点は、マンションのシリーズを聞いたときに、どのようなマンションであるかをイメージしやすい点、ディベロッパーが定めたコンセプトに沿って、1つのブランド名から複数のシリーズが展開されているケースも多い点が挙げられます。
また、ブランド名に恥じない建物の品質が良いことも共通点であり、建物が建てられてから歳月が経っても資産価値が下がりづらい点も特徴的です。
一般的にブランドマンションの多くは、定期メンテナンスなどのサービスがしっかりしているので、アフターサービスの充実度を売りにして不動産の売却を有利に進められます。
不動産売却時におけるブランドマンションのメリットとは
ブランドマンションを売却する際の確認事項は、普通の分譲マンションとは異なる、ブランドならではのメリットがあることです。
そこで、ブランドマンションであることが、不動産売却にどのような影響をもたらすのか、メリットについて確認していきましょう。
値崩れしにくい
ハイブランドマンションを求める方は、ディベロッパーが手がけた建物であるという安心感と品質の高さに魅力を感じて、マンションを購入したいと考えています。
また、高級感のある仕様、アフターサービスの充実度も、マンションを購入するときの判断基準とされるので、一定の資産価値を保った状態で不動産を手放せます。
一定のニーズがある
中古の「ブランドマンション」を狙って、不動産の購入を考える方も多く見受けられるため、普通のマンションよりも売買契約がスピーディーに成立しやすい点も特徴的です。
マンションにブランドを求める根強いファンも少なくなく、不動産売却をする際に有利です。
まとめ
ブランドマンションを売る際には、売主自身が所有する不動産の価値を把握していないと、資産価値にふさわしい妥当な価格で物件を売りに出すことが難しくなってしまいます。
通常の分譲マンションとの違いをしっかりと理解したうえで、資産価値にみあった利益を得られるように不動産の売却を計画的に進めていきましょう
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