堺市の不動産売却|株式会社ブリスマイホーム > 株式会社ブリスマイホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時の消費税の有無とは?注意点もご紹介

不動産売却時の消費税の有無とは?注意点もご紹介

≪ 前へ|不動産購入に適した時期とは?役立つヒントやポイントをご紹介   記事一覧   不動産売却前はインスペクションが重要?メリットや費用をご紹介!|次へ ≫

不動産売却時の消費税の有無とは?注意点もご紹介

カテゴリ:不動産売却

不動産売却時の消費税の有無とは?注意点もご紹介

不動産の売却にあたり、消費税が発生することもあれば、とくにかからないこともあります。
適切に不動産売却を終えるためにも、課税の有無は事前に確認しておくと良いでしょう。
今回は不動産売却時に消費税があるケースとないケースのほか、注意点もあわせてご紹介します。


【ブリスマイホーム】では堺市エリアを中心に、不動産の売却査定を行っております。

戸建てからマンション・土地まで幅広く対応可能ですので、まずはお気軽にご連絡ください。


堺市北区・堺市堺区・住吉区の不動産売却はコチラ

三国ヶ丘駅・堺東駅周辺で家を売りたい人はコチラ

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時にも消費税あり!課税を受けるケースとは

売買される不動産が消費税の対象とされるのは、主には事業者が建物を売る場合です。
事業者ではない一般の方がおこなう不動産売却では、投資用のマンションなどを売る場合に消費税が発生することがあります。
売買される不動産が消費税の対象とされる場合には、売主は買主から税金を受け取ることになります。
場合によっては預かった金額を取りまとめて税務署へと納めないといけません。
物件を売る手続きのなかで売主が消費税を負担するのは、手数料・司法書士への報酬などを支払うときです。
いずれも消費税が課される費用であり、不動産売却のなかで必要になったときには本体価格の10%分の額を支払う必要があります。
本体価格だけに注目していると資金が足りなくなる恐れがあるためご注意ください。

不動産売却にあたって消費税が非課税とされるケースとは

売却する物件が土地である場合、売主が一般の方でも事業者でも基本的に消費税がかかりません。
土地は消費する性質ではないと考えられているため、消費税の対象にされません。
一般の方が事業を目的としない範囲で居住用の物件を売るときにも、消費税は発生しません。
たとえば長年暮らしたマイホームを個人的に売るときには、買主から消費税を受け取る必要はないのです。
このほか不動産売却のなかで負担する登録免許税や印紙税などの税金も消費税の対象とはされません。

不動産売却時の消費税に関する注意点

前述のとおり、売主が事業者だと建物が消費税の対象とされやすく、法人として物件を売りたいときには課税の有無に注意が必要です。
建物と土地をセットで売るときにも消費税がかかるのは基本的に前者だけです。
1つの物件のなかで課税の有無が分かれる場合、不動産価格の内訳をしっかり決めておく必要があります。
建物と土地をセットでいくらといった形で値段を決めていた場合、物件を売り出す前にそれぞれの価格を確定してください。
買主や税務署に対して消費税に関する合理的なご説明ができるよう、不動産価格の内訳を明示しておくことも大切です。

まとめ

事業者が建物を売るときや売却手続きのなかで仲介手数料といった一部の費用を支払うときなどには、消費税が発生します。
売却するのが土地だったときや一般の方が居住用の物件を売るときなどには、消費税はかかりません。
法人として物件を売るときには注意が必要です。
堺市で不動産の売却や購入をご検討の方は株式会社ブリスマイホームお任せください!
簡単売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

【ブリスマイホームにお任せください】
≪ 前へ|不動産購入に適した時期とは?役立つヒントやポイントをご紹介   記事一覧   不動産売却前はインスペクションが重要?メリットや費用をご紹介!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 会員限定ページ
  • マドリームに紹介されました
  • イクラ不動産
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-06-20
    ★本日の一押し情報★
    売却を任せていただきました♪
    大阪市内の便利な立地のマンションです♪
    堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪
    ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪

    【ブリスマイホームにお任せください】
    2022-05-24
    ★本日の一押し情報★
    売却をお任せいただきました♪
    駅徒歩3分の立地です♪
    新築用地としてもご検討ください♪
    堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪
    ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪

    【ブリスマイホームにお任せください】
    2022-04-12
    ★本日の一押し情報★
    販売をお任せいただきました♪
    南向きで日当たり良好♪
    2台駐車も可能です♪
    堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪
    ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪

    【ブリスマイホームにお任せください】

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ブリスマイホーム
    • 〒591-8046
    • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    • TEL/072-267-4011
    • FAX/072-267-4012
    • 大阪府知事 (1) 第61922号
  • 更新物件情報

    2022-07-01
    新金岡第6次住宅の情報を更新しました。
    2022-07-01
    今池町2丁 新築戸建の情報を更新しました。
    2022-07-01
    今池町2丁 売土地の情報を更新しました。
    2022-07-01
    寺地町東2丁 売土地の情報を更新しました。
    2022-07-01
    檜尾 売土地の情報を更新しました。
    2022-07-01
    帝塚山中央マンションの情報を更新しました。
    2022-07-01
    出島海岸通3丁 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-07-01
    伏尾 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-07-01
    プラウドタワー堺東の情報を更新しました。
    2022-07-01
    八田寺町 中古戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る