通常の不動産売却では、より多くの集客を目指して広告を打ったり、オープンハウスをおこなったりと広告活動に積極的に取り組みます。
しかし、離婚やいじめといったネガティブな売却理由であれば、ご近所に知られたくないケースもあるでしょう。
そういった複雑な事情がある場合、不動産会社への依頼方法次第では内密に売却活動を進めることができます。
そこでここでは、近所に知られないよう内緒で売却活動をおこなうメリットとデメリット、そして内緒で売却したいときの依頼方法について解説します。
周囲に内緒で不動産売却をするメリットとデメリット
メリット
・噂を立てられない
内緒で不動産売却をおこなうメリットは、近所に知られることがないため、事実無根の噂を立てられないことです。
内緒で不動産売却をしたいという人の多くは、変な噂話を広げられるのが嫌だからという理由がほとんどです。
売却活動中に、近所の人が家を見に来ることも防げるでしょう。
デメリット
・売却活動に時間がかかる
広告活動ができないということは、集客しにくいということです。
通常は、広告に売却物件の情報を掲載して集客を狙いますが、内緒でおこなう場合はそうした不特定多数に向けたアピールができません。
そのため、別の物件目当てに訪れた顧客に対して直接紹介していくしかないため、一般的な売却よりも売却活動が長引く傾向にあります。
・長引くことによって周囲に知られるリスクもある
どれだけ内密にしていても、どこからか情報を嗅ぎつける人はいるものです。
売却活動が長引けば長引くほど、バレてしまうリスクが高まることも認識しておきましょう。
内緒で売却したい意図を明確に！不動産会社に依頼する方法
不動産会社に査定を依頼して媒介契約を締結するという流れは、通常の売却活動と変わりません。
ポイントとなるのは、不動産会社に依頼する際に「こういった事情のため、内緒で売却活動をおこないたい」という意図を明確に伝えることです。
意図が伝わっていない場合、通常と同じようにインターネットや広告に情報を記載されてしまうため、「広告活動はおこなわずに内密に売却したい」ということをきちんと伝えておきましょう。
売却価格よりもバレないことを優先したいのであれば、不動産会社に買取してもらうのもひとつの手段です。
依頼時に不動産会社に事情を説明することで、ベストな方法を提案してもらえるでしょう。
まとめ
不動産を内緒で売却するためには、少しでも早く売却することがポイントです。
査定額よりも安い価格で売り出すなど、信頼できる不動産会社と相談することが大切です。
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