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不動産購入に適した時期とは?役立つヒントやポイントをご紹介

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不動産購入に適した時期とは?役立つヒントやポイントをご紹介

カテゴリ:不動産購入

不動産購入に適した時期とは?役立つヒントやポイントをご紹介

住宅などの不動産は総じて魅力的なものですが、価格の高さから購入のタイミングには悩みやすいものです。
購入に失敗しないためにも、いつ買うのが一般的に良いのかは気になるところではないでしょうか。
今回は統計とライフイベントからみたときの不動産購入に適した時期のほか、物件を買う前に押さえたいポイントもご紹介します。


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統計からみる不動産購入に適した時期

一般的に多くの方が不動産を購入しているのは、年齢でいえば30代後半~40代前半です。
物件の種類によっても購入の目安となる年齢が少し異なり、分譲マンションや注文住宅では30代で購入する方が多い傾向にあります。
一方で中古のマンションや住宅では30代と40代でそれほど差はありません。
また多くの方が不動産購入に踏み切る年収は、600万円台~800万円台です。
物件の種類によっても目安となる年収が少し異なり、価格の高い新築物件のほうが不動産購入時の年収が高い傾向にあります。

ライフイベントからみる不動産購入に適した時期

不動産購入に適しているライフイベントは、たとえば結婚や子どもの誕生です。
家族が増えると家が手狭となり、より広い家が必要になるでしょう。
また物件によっては子どもが泣くと近所迷惑になったり、子育て世帯が周りに少なかったりと住み替えをしないと子育てがしづらいことも少なくありません。
結婚や子どもの誕生は新居を購入するきっかけとなりやすいため、物件を買う時期の目安としても意識しておくと良いでしょう。
単身でも不動産購入を考えたいのは、たとえば資産形成を始めたいときです。
早くに自宅を買えば収入が家賃に流れていくのを早期に止められ、資産形成へと舵を切れます。
定年退職までに住宅ローンを完済できる可能性も高く、老後の家計や住まいに悩まされることも少ないです。

不動産購入の時期を決める前に押さえたいポイント

不動産購入と一口にいっても、新築の注文住宅と中古マンションとでは物件の特徴も価格も異なります。
購入に向いている方や時期もおのずと変わるため、まずはどのような物件に住みたいのかを先に決めましょう。
購入を考えている物件の種類が決まると目安価格なども具体的となり、購入に適した時期が逆算できます。
なお不動産購入には物件の本体価格のほかに税金など、さまざまな費用もかかります。
諸費用分もあわせて、無理のない購入の時期を考えてみてください。
このように不動産購入にあたって考えたいポイントはいくつもあるため、最適なタイミングは人によって異なります。
ほかの方が物件を買う時期は参考程度に留め、自分にとっての良いタイミングを考えることが大切です。

まとめ

不動産購入に適した時期を統計からみると年齢では30代後半~40代前半、年収では600万円台~800万円台がひとつの目安です。
物件取得に適したライフイベントには、結婚・子どもの誕生・資産形成の開始などが挙げられます。
ただ物件を買うのに向いている時期は人それぞれであるため、個別によくお考えください。
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