家を購入したときには、引っ越しの手続きをおこなわなければなりません。
ライフラインである電気・ガス・水道の住所変更、引っ越し業者の手配、退去申請などがあります。
そのなかでも住所変更のタイミングについてわからない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回、家を購入したときに住所変更が必要となるものや、変更の対応について解説します。
家の購入を検討している方は、ぜひ記事を参考にしてみてください。
家を購入したときの住所変更！住宅ローン契約前がおすすめ？
家を購入したときに住所を変更する手続きのタイミングは、住宅ローン契約前がおすすめと言われています。
理由は以下のようなものが挙げられます。
●家の所有権移転手続きが一度で済む
●司法書士へ支払う報酬が一度で済むため、諸費用が節約できる
●登録免許税の減税措置を受けることができる
しかし、実際に住む前に住所変更することを認めていない市区町村もあります。
一部の自治体では、不動産売買契約書を提示すれば住所変更をおこなえるところもありますので、事前に問い合わせて確認しておくと良いでしょう。
家を購入したときの住所変更！所有権移転登記とは？
所有権移転登記とは建物や土地の所有権を明確にするためにおこなう登記です。
家の登記は所有者の現住所でおこなうため、住所変更をしておかなければなりません。
住所変更をしていない場合は、転居後に登記手続きをする必要があるため、二度手間になります。
登記変更の際は、登録免許税や司法書士への報酬などの費用がかかります。
家を購入したときは車庫証明の住所変更が必要？
車の車庫証明とは、自動車保管場所証明書と呼ばれ、常時自動車を駐車する場所を証明するものです。
現住所から直線で2㎞以内の位置であることや、住所変更日から15日以内の再取得することと定められています。
違反した場合は10万円以下の罰金が課せられるケースがあるため注意しましょう。
申請する理由は、盗難被害などの危険防止や道路交通の円滑化を図るためです。
住所変更をおこなっていないと被害届が受理されない可能性も考えられます。
そのため、住所変更時には車庫証明の住所も変更することを忘れないようにしましょう。
まとめ
家を購入するときにはさまざまな手続きが必要となります。
そのなかでも住宅ローンや登記、車庫証明などの住所変更は重要なことです。
不動産売買契約や住宅ローン契約前に住所が変更できるかどうか、事前に自治体に確認しておきましょう。
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