最近は、古民家のリノベーションが流行しています。
そのため、古民家を購入後にリノベーションをしたいと考えている方がいるかもしれません。
古民家のリノベーションは、家の雰囲気を自分好みにできるだけでなく、税金や補助金の面でメリットがあります。
この記事では、古民家をリノベーションする魅力・かかる費用・使える補助金制度についてご紹介します。
古民家をリノベーションする魅力
古民家はリノベーションをおこなうと、昔ながらのレトロな雰囲気を醸し出すことができます。
おしゃれな家に住みたいという方であれば、自分好みのデザインにリノベーションするのも良いかもしれません。
また、古民家ではヒノキやケヤキなどの強度が高い木材が使われているケースも多く見られます。
リノベーションで現在の耐震基準に合った建物構造にすれば、耐震性でも安心できます。
ほかに、税金面でも魅力的です。
固定資産税は建物の築年数に応じて課税されます。
古民家はリノベーションをしたとしても、築年数が経過しているため固定資産税は安上がりなのです。
古民家のリノベーションにかかる費用
昔に建築された建物は、耐震や断熱の面で現在の基準を満たしていない場合が多いです。
旧耐震基準から現在の耐震基準まで引き上げるために、150～200万円程度の費用が必要な場合があります。
しかし、リノベーション前の建物の状態によって費用相場が異なるため、一概には言えません。
築年数130年の古民家を410万円でリノベーションした例や、築年数が120年の古民家を950万円でリノベーションした実例もあります。
古民家のリノベーションで使える補助金制度
各自治体によりますが、リノベーションのなかでも耐震補強工事の際には、補助金が出る場合があります。
工事の前に確認してみると良いでしょう。
また、現在日本では省エネ住宅を増やすための活動がおこなわれています。
太陽光パネル・省エネタイプの設備の設置や、登録された断熱材の使用などで補助金を受けられる可能性があります。
ほかにも、バリアフリー化のリノベーションにも補助金がでるため、古民家再生の際は工事前に家が所在する自治体のホームページなどを確認すると良いでしょう。
まとめ
古民家をリノベーションする魅力やかかる費用、使える補助金制度についてご紹介しました。
リノベーションは、家を自分好みの雰囲気にできるだけでなく、税金面でも魅力があります。
さまざまなケースで補助金を利用できるため、工事前に一度確認してみると良いでしょう。
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